Termini di versamento dell’IMU dovuta per l’anno 2021

L’imposta IMU deve essere versata in due rate:

• la prima entro il 16 giugno di ogni anno, sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente;
• la seconda entro il 16 dicembre di ogni anno a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, sulla base delle aliquote deliberate dai singoli Comuni.

Il contribuente, tuttavia, può decidere di effettuare il versamento dell’imposta dovuta in un’unica soluzione annuale, entro il 16 giugno dell’anno di imposizione.

Determinazione della prima rata scadente il 16.06.2021

Per l’anno 2021, la prima rata da corrispondere è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU per l’anno 2020 mentre, in sede di saldo, si provvederà a conguagliare la differenza sulla base  delle aliquote stabilite dai Comuni.

La prima rata dell’IMU deve essere versata entro il 16 giugno 2021, salvo che i singoli Comuni prevedano una proroga del termine di versamento per “situazioni particolari” (fra le quali è sicuramente riconducibile l’emergenza epidemiologica COVID-19).

Tale facoltà può essere esercitata con riferimento alle entrate di esclusiva competenza dell’ente locale e quindi non può riguardare la quota IMU di competenza statale che deve essere versata per gli immobili a destinazione produttiva del gruppo “D” (risoluzione del Ministero dell’ Economia e delle Finanze n. 5/DF dell’8 giugno 2020).

Modalità di versamento

I versamenti dell’IMU possono essere effettuati, in alternativa, mediante:

• il modello F24 cartaceo o in via telematica;
• il bollettino postale.

Il versamento dell’IMU effettuato mediante il modello F24 permette di compensare l’imposta dovuta con eventuali crediti fiscali o contributivi disponibili, nei limiti delle vigenti disposizioni.

Si riepiloga di seguito in forma tabellare la disciplina relativa al pagamento dei modelli.

Dichiarazione IMU per l’anno 2020 – Termine di presentazione 30 giugno 2021

La dichiarazione IMU relativa alle variazioni intervenute nel corso dell’anno 2020 deve essere presentata entro il 30 giugno 2021 ai sensi dell’art. 1 commi 769 e 770 della L. 160/2019.

Emergenza epidemiologica da COVID-19 – Casi di esenzione dal versamento IMU

A causa dell’emergenza epidemiologica da COVID-19, sono state introdotte alcune diposizioni normative che hanno definito alcuni casi di esenzione dal versamento dell’IMU. In particolare:

• l’art. 1 co. 599 e 600 della Legge di bilancio 2021 ha disposto l’ esenzione dal versamento della prima rata IMU 2021 per determinate tipologie di immobili, e precisamente:
  • per gli immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché agli immobili degli stabilimenti termali;
  • per gli immobili rientranti nella categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) e relative pertinenze, per gli immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi soggetti passivi siano anche gestori delle attività ivi esercitate;
  • per gli immobili rientranti nella categoria catastale “D” in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di eventi fieristici o manifestazioni;
  • per gli immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili, a condizione che i relativi soggetti passivi siano anche gestori delle attività ivi esercitate.
• L’art. 6-sexies del c.d. “Decreto Sostegni” convertito nella L. 69/2021, stabilisce invece che, i soggetti possessori di immobili per i quali ricorrono i requisiti per accedere al contributo a fondo perduto di cui all’art. 1 dello stesso D.L. 41/2021 (cfr. Circolare Studio n. 896 del 25 marzo 2021), sono esonerati dal versamento della prima rata IMU 2021. L’esenzione, tuttavia, si applica solo per gli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attività di cui sono anche i gestori.
• L’art. 78 co. 3 del D.L. 104/2020 convertito nella L. 126/2020, prevede l’esenzione dal versamento dell’IMU dovuta per gli anni 2021 e 2022 relativamente agli immobili della categoria D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.

Lo Studio rimane a disposizione per eventuali ulteriori chiarimenti.